临港配套用房建筑结构、装修及设备标准

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上海水产大学教职工配套用房建筑结构、装修及设备标准

建筑结构：99# ―102# 房为剪力墙结构（十三层）54# ―98# 房为砖混结构（四层）

外墙：    外墙外保温可以达到50%的节能效果，外墙饰面材料为外墙涂料及外墙通体砖。高层部分以涂料为主约为85%，其余为面砖。多层部分外墙饰面材料以面砖为主约为60―70%，其余为涂料

内墙：    砌块或多孔砖，外饰内墙涂料

地面：    现浇混凝土地坪

窗：      彩色铝合金型，型材为50或80系列铝合金型材、颜色参照效果图、上色工艺为粉末喷涂。玻璃采用5mm+9mm+5mm的中空玻璃，面积大于1.5平方米的门窗玻璃，一律采用安全玻璃，卫生间采用磨砂玻璃。窗扇均为推拉窗

公共楼梯间（多层），电梯厅（高层）：均为地砖地面、内墙涂料饰面

电梯：    使用上海三菱电梯，凌云系列LEHY

进户门：  钢质防盗门，（高层为防火防盗门）达到国家标准，门锁达到B级标准

户内：    初装饰标准、预留空调外机位置、预留空调冷凝水管

卫浴：    预留管道、毛胚标准、UPVC冷水管（室内明敷）

配套设备：电10A（40A）表，用电负荷，

每户建筑面积80平方米以下，负荷为4千瓦

每户建筑面积81至120平方米，负荷为6千瓦

每户建筑面积121至150平方米，负荷为8千瓦

每户建筑面积超过150平方米，负荷为60瓦/平方米

水：四分水表

煤：2.5立方管道天然气

电信：预留有线电话及有线电视接口

智能化：1、周界防越报警系统            （小区的围墙或栅栏）

2、闭路电视监控系统            （小区出入口，停车库出入口）

3、楼宇对讲系统                （小区出入口、楼梯口与用户之间）

4、电子巡更系统                （小区周界、主要设施和主要通道）

5、紧急报警系统                （住户的客厅、卧室）

6、住户报警系统                （住户的门窗部位）

7、安全技术防范中心控制室      （小区或大楼内）

8、报警系统的自动搜索与记录    （中心控制室）

9、报警显示                    （中心控制室）

10、监控和录像                 （中心控制室）

11、与区域报警中心联网         （中心控制室）

12、有线、无线专用通讯工具     （中心控制室）

13、供电和接地                 （中心控制室）

（注：最终回购协议的建筑标准，以实际建筑施工为准）

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