尊敬的客户：
感谢您长期以来对中国农业银行的支持和信任，农行五角场支行将竭诚为您提供最方便快捷和优质的个人住房按揭贷款业务。
针对本次上海绿地集团在海港新城开发，专为上海水产大学搬迁建设的配套商品房，我行将提供以下贷款品种的服务。
一、贷款的相关政策：
首付款：购买套型建筑面积在90�以下的首付款需达到购房款的20%；购买套型建筑面积在90�以上的首付款需达到购房款的30%。
二、贷款品种：
1、纯公积金贷款
（1）公积金贷款额度和期限：住房公积金贷款最高可贷20万元，补充公积金贷款最高可贷10万元；期限男性最长可贷到65岁，女性最长可贷到60岁。公积金贷款的额度按照借款人基本公积金账户以及补充公积金账户余额计算，基本账户余额超过5000元（含5000元）的借款人可以申请公积金贷款20万元；小于5000元的借款人的贷款额度按缴存余额的40倍计算，最高不超过20万元。如借款人补充公积金账户有余额，可另外再加10万元的可贷额度（最后公积金贷款的额度及期限以银行查询为准）。
（2）需支付合同备案登记费+抵押费**150元（代南汇房产交易中心收取）。申请纯公积金贷款不需提供个人收入证明，房地产他项权利登记证办出来后才能放款。
（3）公积金贷款利率：五年以下（含五年）年利率4. 14%；五年以上年利率4.59%。
（4）如要委托代办，须向公积金中心缴纳300元代办费。
（5）公积金担保费，在贷款发放第一个月内，在扣款的建行卡内存入，金额与贷款数量和年限有关，可查阅费率表。
2、个人住房按揭贷款（组合贷款、纯商业性贷款）
（1）贷款额度：同一借款人（即主贷人）购买第一套、第二套建筑面积在90�（含90�）以下住房最高可贷购房款的80%，建筑面积在90�以上住房最高可贷购房款的70%。同一借款人购买第三套住房最高可贷购房款的70%。
（2）贷款利率：对购买第一套、第二套住房的借款人，住房商业贷款利率我行将在人民银行基准利率的基础上给予下浮15%优惠政策施行。对商业贷款购买第三套住房的借款人（第一套、第二套商业贷款未还清），住房商业贷款利率按照人民银行基准利率执行。商业贷款优惠利率以贷款当日公布为准。
（3）贷款年限：贷款年限最长为30年，贷款年数+借款人年龄≤65。
（4）月还款额度的控制：本次贷款的月还款额+借款人家庭在外所有贷款的月还款额≤家庭月收入的50%
（5）需支付合同备案登记费+抵押费**250元（代南汇房产交易中心收取）。
（6）公积金担保费，在贷款发放第一个月内，在扣款的建行卡内存入，金额与贷款数量和年限有关，可查阅费率表；纯商业贷款不需要公积金担保费。
三、申请贷款所需资料：
1、 借款人及所有房屋共有人的身份证和户口簿的原件和复印件（户口簿复印时应复印全本）。未满16周岁的子女提供出生证的原件和复印件。
2、 已婚的提供结婚证的原件和复印件。
3、 借款人及共有人与房产商签订的购房预售合同原件。
4、 购房首付款发票原件和复印件。
5、 借款人及房屋共有人的收入证明原件。
6、 借款人在农行开立的金穗借记卡（金穗借记卡由学校委托农行统一办理，农行为每位教职工提供开卡免年费、免工本费的优惠政策）。
7、 如需公积金贷款的提供借款人及配偶的公积金**。
8、 建行活期存折，**是121开头（必须是主贷人户名）。
9、 贷款签约时，借款人及房屋的所有共有人必须亲自到场签字、盖章（请务必携带好房屋所有共有人的私章）。
注意事项：办理公积金贷款必须连续缴满6个月以上的公积金，如果借款人或者其配偶参贷人已经有过公积金贷款，并且目前公积金贷款状态仍有余额，不能申请公积金贷款，则只能申请纯商业性贷款。
如果第一次申请公积金贷款或者原先公积金贷款已经结清，则可以通过声讯电话（95001666）或者通过上海市公积金管理中心的网站（www.shgjj.com）查询确认好自己是否可以办理公积金贷款，并决定好贷款的方式、额度和贷款年限。
当您选好房以后请您准备好上述材料，并填好相关对应的贷款申请表，我行会与校方安排好时间办理贷款。到时请您和配偶及房屋共有人亲自前来签字、盖章确认。
中国农业银行上海市五角场支行，2006年11月3日