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根据学校发展的需要，临港配套商品房已成为我校吸引人才，留住人才的有利条件，由于房源有限，经有关部门讨论研究，2009年正式录用人员选购临港配套房实行预购办法，具体如下：
一、 住房制度改革办法：
1、 临港配套商品房作为学校住房制度改革的特殊待遇，对2009年符合选购条件的人员，五年后办理产权交易（根据房屋产权交易期限规定，配套商品房5年内不得上市交易），学校不再提供免息借款。
2、 硕士及以下人员不享受预购待遇，根据学校财力，享受住房借款3万元，分十年抵冲。
3、 符合学校学科发展必需的高层次人员，享受预购配套商品房待遇，并给予一定的住房借款，分十年抵冲。
4、 作为引进人员家属安置的人员不享受房改待遇。
二、 临港配套商品房预购办法
（一） 房屋产权：
由学校贷款垫支房款、维修基金、物业管理费等约2000多万元，取得现有剩余的临港配套商品房产权。符合选购条件的新教工选房后，付清房款即入住，满五年后交割产权，为确保双方权益，采取公证方式。
（二） 房价设定：
每平方米均价为3000元左右（开发商的原始价）。
（三） 房源情况：
可选购房源共48套，指标分解给各学院（见指标分解表），用于符合学校录用条件的博士及以上人员，各学院房源指标保留至
学校学科发展急需引进的高层次人员（符合条件的国内正高职务、海外**教授以上等人员）由学校的保留房解决，不占用各学院房源配额。
（四） 选购人条件
（五） 选购房办法和流程
1、 受理期限：
本人签订聘用合同后，网上下载申请表，办理审批程序，后勤处每月10日前为受理上月签订聘用合同的人员，受理截止日后两周内安排选房。最后受理期限为
2、 选房办法：
根据专业技术职务高低分组，职务高的组别优先，每组按聘用时间先后排序，同等条件抽签排序，即：
①具有正高职务的人员。
②具有博士学位的副高职务人员。
③具有博士学位人员。
3、 付清全额房款。
4、 签订十年服务期协议。购房教职工如果与学校有其他服务期协议书，各协议的服务期独立计算。
5、 产权交易期限：
自房款结清日起算至五年期满后的一个月内。
（六） 有下列情况之一，则视作取消购房资格，终止购房：
1、 购房人放弃买房。
2、 聘用期内因本人提出解除聘用合同、辞职、调离、不愿再续聘的，或因本人过失被学校解除聘用合同、除名或者辞退的，则终止购房。
三、 违约处理
1、 产权交易前的违约处理：
①如购房人已装修投资的，学校不予补偿。
②退房期限：经人事部门认定，该教工提出解除聘用合同、辞职、调离、不愿再续聘的日期起算的一个月内，或因本人过失被学校解除聘用合同、除名或者辞退日期起算的一个月内。
③房款结算：退房后5个工作日内，学校将实际收到的房款本金退还购房人，利息作为房租由学校收回。
2、 产权交易后的违约处理：
购房人每少服务一年收取30000元违约金，不满一年按月计算。
3、 双方若有争议，可通过法律途径解决。
四、 监督
本办法的执行，由校监察室、工会进行监督。
五、 附则
本办法经教代会团长会议审议通过、校党委批准之日起生效，由教代会授权房委会执行和解释。
上海海洋大学
（工会代章）